L’immobilier et la construction individuelle 
reprendraient-ils des couleurs ? en tous cas, la morosité n’est pas de mise chez 
les constructeurs de maisons individuelles. Doublement du prêt à taux zéro, Pass-Foncier, dispositif de l’amendement Scellier, taux d’intérêts 
relativement bas, voilà de nombreuses conditions favorables. Avoir sa maison bien à soi, plus de 83 % en rêvent, le logement est la deuxième priorité de la famille.

De plus, on constate un rajeunissement des acquéreurs (55 % ont moins de 40 ans). Depuis la fin de l’année 2008, près de 65 % des primo-accédants peuvent bénéficier d’un prêt à l’accession sociale (P.A.S.) contre 20 %
auparavant, et là, les remboursements
sont garantis par l’état donc le risque pris par le banquier est diminué. De ce fait, obtenir un prêt devient plus facile. Le plafond pour un couple est de 43.850 euro en Ile de France et il ne faut pas oublier le prêt à taux zéro (P.T.Z.).Les conditions ont été relevées et elles ne sont pas loin des conditions du prêt P.A.S. Si l’on ajoute à cela que le foncier reste stable, pas étonnant que les constructeurs perçoivent plus qu’un frémissement.

Fini le Robien, vive le Scellier ! … Ce nouveau dispositif fiscal est particulièrement intéressant. Depuis le 1er janvier 2009 et jusqu’au 31 décembre 2010, l’acquéreur d’un bien destiné à la location peut bénéficier
 d’une réduction d’impôt égale à 25 %
 de son prix d’achat, dans une limite de 300.000 euros, soit 75.000 euros de réduction d’impôt
 maximum sur 9 ans. Pendant ces 9 années 
de mise en location, les loyers sont 
plafonnés mais pas les ressources des locataires. A compter du 1er janvier 2011 et jusqu’à fin 2012, la réduction sera ramenée à, 20 % du prix d’acquisition (source Union des Maisons Françaises). Voilà bien des raisons de positiver.

Sources : Revue Terrains et Maisons, n° 318, mai 2009