Après s’être emballé, en particulier en fin d’année 2010, le marché de la maison individuelle est beaucoup plus calme.

Au deuxième semestre, les investisseurs se sont précipités pour acheter un logement locatif neuf pour bénéficier des avantages de la loi Scellier et d’une réduction d’impôt de 25%. Les primo-accédants, de leur côté, ont profité au maximum du doublement du prêt à taux zéro (P.T.Z.), celui-ci ayant pris fin au 31 décembre 2010. Du coup, les acquéreurs n’achètent plus les yeux fermés malgré le peu d’évolution des taux d’intérêts, ils semblent, pour certains, redevenus frileux.
Cela dit, des bruits concordants annoncent une possible hausse des taux dès avril-mai 2011. Il est vrai qu’un relèvement du taux directeur de la B.C.E. est plus que probable. De toute façon, les banques n’ont visiblement pas attendu le feu vert du gouverneur de la Banque de France, de nombreuses banques ont augmenté leur taux fixe de 0,20 point en moyenne.

Pour acheter sa maison individuelle, ce prêt à taux zéro+ se doit d’être innovant par rapport à l’ancien, et il parait plus avantageux. Déjà, il est considéré comme pouvant être un apport personnel, ce qui n’était pas le cas auparavant. L’importance de la famille est prise en compte, plus elle est nombreuse, le P.T.Z.+ s’applique quand aux zones concernées, ce prêt prend en compte la localisation géographique et indiscutablement les zones où les prix sont élevés sont favorisées. Quand à l’obligation de performances énergétiques, dans la maison, il est possible que de nombreux primo-accédants ne puissent pas accéder à un bien technologiquement trop cher car le B.B.C. est sans conteste récompensé ! Ce P.T.Z.+ est optimum dans un Bâtiment Basse Consommation.
Cela dit, les constructeurs de maisons individuelles se doivent de rester optimistes, la pierre valeur refuge a de beaux jours devant elle.

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