Lors de la recherche d’un terrain à batir pour faire construire sa maison, il ne faut pas négliger la nature du sol.
On sait que les meilleurs terrains à bâtir sont ceux constitués de roches et de graviers, en revanche les terrains argileux peuvent poser des problèmes à plus ou moins long terme.

Avec les modifications climatiques observées depuis une vingtaine d’années, on constate qu’aux indemnisations des catastrophes naturelles le « retrait-gonflement » des sols argileux occupe la première place en ce qui concerne les constructions de maisons !
En effet, un sol argileux se rétracte avec les chaleurs et les sécheresses, ou gonfle avec les périodes humides, il est en quelque sorte en mouvement et finit par endommager les constructions : grandes fissures obliques sur le bâtiment, décollements entre éléments jointifs (garages, perrons, terrasses), distorsion des portes et fenêtres, rupture de canalisations enterrées..
Il est donc très important de connaître la nature du terrain à vendre pour prévoir les fondations adaptées à votre construction (type de fondations, profondeurs, aménagements extérieurs, ect…). Ces dispositions permettent d’éviter le risque de fissures.
Y a-t-il des creux, des bosses sur le terrain, des poches d’eau ?
En interrogeant la mairie, en observant les constructions voisines, vous obtiendrez ces renseignements. Toutefois, la meilleure réponse en cas de doute est celle que vous fournira une étude géotechnique du terrain.

Pour plus de renseignements visitez le site du ministère de l’écologie qui donne des informations précises sur ce phénomène, avec une carte des régions les plus exposées.

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