A qui confier la construction de votre maison ? A un constructeur ou à plusieurs corps de métier ?

La première solution présente l’avantage de vous placer en face d’un interlocuteur unique
et de vous faire bénéficier de la garantie de livraison à prix et délais convenus.

Délicat problème que de devoir élire le professionnel qui édifiera la maison de vos rêves, bâtira l’abri idéal pour votre famille et assurera l’intégrité de votre patrimoine. De toutes façons, contactez toujours plusieurs entreprises : consultez notre annuaire des constructeurs de maisons individuelles.
Faites jouer le “bouche à oreille”. Visitez les réalisations des uns et des autres. Comparez les prestations qui vous sont offertes : prix, services, délais de construction, qualités techniques et esthétiques de la maison, isolation thermique, présence de labels, garanties, plans. Demandez à chaque constructeur un modèle de son contrat afin de l’examiner avant tout engagement.

Quelles garanties professionnelles ?

L’accès à la profession étant libre, il n’existe pas de réglementation professionnelle spécifique aux constructeurs et aux entrepreneurs. Toutefois, le registre du commerce vous permet d’obtenir gratuitement, par consultation, tous les éléments d’identification de l’entreprise et de savoir notamment, si elle ne se trouve pas placée en redressement judiciaire. Par ailleurs, nombres d’entreprises se sont regroupées, au sein de l’Union des Maisons Françaises (UMF). Une garantie de sérieux et de qualité des prestations.

Vérifiez aussi que le constructeur soit bien assuré pour ses responsabilités professionnelles et décennales. Lorsque vous signerez le contrat pour votre maison, il devra aussi justifier d’une garantie de livraison, à prix et délais convenus, établie par un établissement financier ou une société d’assurances.

Les types de contrat

Lorsque votre interlocuteur vous propose de signer un contrat, réservez-vous un délai de réflexion pour examiner son contenu, en apprécier les conséquences et prendre conseil. N’oubliez pas que toute signature de document constitue un engagement.

Vous êtes le maître de l’ouvrage, celui qui commandite l’opération et qui la finance. Votre rôle, vos responsabilités, vos garanties, seront différents selon le contrat que vous aurez conclu. Plusieurs cas de figures s’offrent à vous. Le constructeur peut établir les plans de votre future maison et s’engager à la réaliser. Il s’agit du contrat réglementé (contrat de construction d’une maison individuelle avec fourniture de plans).
Si vous apportez les plans et si une seule entreprise effectue l’ensemble de la construction, vous signez alors un contrat sans fourniture de plans. Il en va de même avec l’entreprise qui réalise le gros œuvre et la mise hors d’eau et hors d’air, si vous recourez à  plusieurs corps de métier. Avec ces derniers, vous devrez conclure des contrats d’entreprises lot par lot, très peu réglementé, ce contrat nécessite souvent une surveillance particulière du chantier.

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