choisir son constructeur est la première étape pour définir son projet de maison neuve

Les constructeurs de maisons individuelles sont très nombreux, et le choix à la fois difficile et très important pour le bon déroulement de vos travaux et la bonne réception de votre maison neuve.

Tout d’abord, sachez que la construction de maisons individuelles est réglementée : la loi du 19 décembre 1990 du Code de l’Urbanisme et de la Construction organise la relation entre le maître d’ouvrage (vous) et le constructeur, de manière à vous protéger.

Préférez plutôt un constructeur implanté localement, qui travaille avec un réseau d’artisans et de fournisseurs éprouvés et relativement proche, ce qui vous assure une meilleure implantation de votre maison dans son environnement (caractéristiques environnementales régionales, traditions et pratiques architecturales, etc.)

Avant de choisir, n’hésitez pas à consulter différents catalogues de modèles de maisons, à discuter avec les entrepreneurs pour vous faire une idée de leur expérience et de leur compétence, à vérifier et comparer leurs dires, prestations et réalisations sur Internet, ou lors de salons ou autre manifestations sur la maison individuelle.

Faites aussi jouer le bouche à oreille, pour connaître les expériences de votre entourage en la matière, et ainsi déceler les inconvénients et/ou les avantages d’un constructeur ou d’un autre.

Visitez les maisons des constructeurs qui vous intéressent avant d’arrêter voter choix, et si cela est possible discutez avec les propriétaires pour connaître leur avis après l’usage.

Enfin, le constructeur que vous aurez choisi se doit de vous proposer un Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) conforme et complet, dans lequel figurent toutes les attestations de garantie et d’assurance obligatoires, afin de vous couvrir contre d’éventuels dommages, malfaçons ou autres, délais non respectés, cessation d’activité, etc. (garanties de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bons fonctionnement, garantie décennale, et assurance dommage-ouvrage).

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